דיני מקרקעין ונדל"ן

דיני מקרקעין ונדל"ן

ענף הנדל"ן בישראל הינו מורכב, דינאמי, מסועף ועתיר ניואנסים משפטיים, עסקיים ואישיים. בין אם מדובר על רכישת דירת מגורים ובין אם על עסקאות נדל"ן מורכבות

להמשך קריאה »

עבירות בנייה

קיבלתם צו הריסה? חוששים מפני כתב אישום? מעוניינים למכור את הנכס אך מפחדים מעבירות בנייה? סכסוך שכנים בגין עבירות בנייה?  תהיה הסיבה אשר תהיה, התמודדות

להמשך קריאה »

צור קשר

עו״ד יצחק ציונוב

ענף הנדל"ן בישראל הינו מורכב, דינאמי, מסועף ועתיר ניואנסים משפטיים, עסקיים ואישיים. בין אם מדובר על רכישת דירת מגורים ובין אם על עסקאות נדל"ן מורכבות הנעשות תוך שילוב זרועות בין כמה רוכשים מחד וכמה מוכרים מאידך. כמו כן, דיני מקרקעין ונדל"ן מלווים את הנוף המשפטי בעריכת הסכמים וחוזים עסקיים, ובסוגיות הנמצאות בליבו של כל תא משפחתי (ירושות, צוואות, פירוקי שיתוף לאחר גירושין/פרידה, הענקת מתנה לילדים/להורים וכדומה). 

ייצוג בתחום המקרקעין והנדל"ן דורש מומחיות ספציפית וייחודית ונשען על מספר אדנים:

  • היכרות מעמיקה ובלתי מתפשרת עם שורה ארוכה של חוקים ותקנות היכולים לאפיין את תחום הנדל"ן. 
  • היכרות עם הפסיקה המתעדכנת תדיר בתחום ועם השלכותיה על עסקאות נדל"ן בעבר, בהווה ובעתיד. 
  • היכרות עם הוראות ורפורמות הצצות בענף חדשות לבקרים כדוגמת מחיר למשתכן, שינויי מיסוי, התחדשות עירונית, החלטות מועצת מקרקעי ישראל וכו'. 
  • חשיבות יצירתית המסוגלת לזקק פתרון הולם לבעיה הספציפית. 

משרד עורכי דין יצחק ציונוב מתמחה בדיני מקרקעין ונדל"ן מזה כ-10 שנים. משרדנו מלווה באופן קבוע מגוון רחב של עסקאות נדל"ן, מהעסקאות הפשוטות והשכיחות של מכירת/קניית דירת מגורים, לעסקאות המורכבות והמאתגרות ביותר. כולל תיקים הדורשים פתרונות ייחודיים ויצירתיים. אנו מעניקים ללקוחותינו ייצוג משפטי מול הרשויות הממשלתיות, הרשויות הרגולטוריות, צדדים שניים ושלישיים ועוד. 

משרדנו מלווה לקוחותיו בשלבים הקריטיים של ניהול מו"מ לעסקת מקרקעין, וממשיך לייצגם בחתימה על החוזה ו/או במצבים שבהם ההסכם הופר. אנו פועלים כמובן גם מחוץ לחדרי המו"מ כאשר משרדנו מייצג לקוחותיו בתיקי מקרקעין ונדל"ן בכל הערכאות והטריבונלים בישראל. 

בין תחומי העיסוק המרכזיים שלנו בענף הנדל"ן:

  • רכישת דירה יד שנייה. 
  • מכירת דירה יד שנייה. 
  • רכישת דירה מקבלן. 
  • ליווי בונים פרטיים בהקמת בית. 
  • הפרת הסכמי מכר. 
  • ייעוץ משפטי בנטילת משכנתה והלוואת דיור. 
  • עבירות בנייה. 
  • ליקויי בנייה. 
  • מיסוי מקרקעין (מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה, מס הכנסה, מע"מ ועוד). 
  • ליווי שוכרים ומשכירים. 
  • ליווי עסקאות נדל"ן במגזר העסקי. 
  • קבוצות רכישה. 
  • עסקאות קומבינציה. 
  • סכסוכי שכנים. 
  • נדל"ן במשפחה – ירושות, צוואות, העברת נכסים במשפחה וכו'. 
  • פירוק שיתוף במקרקעין. 
  • עריכת הסכמי שיתוף מקרקעין. 

משרד עורכי דין יצחק ציונוב משרת לקוחותיו בנאמנות, אמינות, מקצועיות ויעילות. אנו מציעים שירות משפטי חד ואפקטיבי המבוסס על אפיון מדויק של המצב בשטח, ותכנון האסטרטגיה המשפטית הנכונה בהתאם לנסיבות. למשרד שיתופי פעולה אדוקים עם שמאי מקרקעין מהשורה הראשונה, חברות הנדסה ובדק בית, רואי חשבון המתמחים בעסקאות נדל"ן, אקטוארים, מתווכים, יועצי מס מובילים ועוד.